Wat is een NEN 8025-keuring?
NEN 8025 beschrijft hoe een bestaande elektrische installatie in een woning wordt beoordeeld. De norm is afgeleid van NEN 1010, maar houdt rekening met het feit dat oudere woningen volgens de regels van hun bouwjaar zijn aangelegd. De vraag is dus niet of de installatie gloednieuw is, maar of hij veilig te gebruiken is voor de bewoners.
De inspecteur controleert de meterkast, de groepenverdeling, aardlekbeveiliging en aarding, en loopt de zichtbare installatie na: wandcontactdozen, schakelaars, vaste aansluitingen en de installatie in badkamer en buitenruimte. Daarnaast meet hij de isolatieweerstand en de beschermingsleidingen. U ontvangt een rapport met foto's en herstelpunten per woning.
Voor wie is deze keuring?
De keuring is vooral in gebruik bij partijen die woonruimte verhuren of beheren in Eindhoven en omgeving:
- kamerverhuurders, bijvoorbeeld bij een omzettings- of verhuurvergunning;
- verhuurders van losse woningen en appartementen, bij mutatie of bij verzekeringseisen;
- VvE's en beheerders die de gemeenschappelijke installatie en de woningen willen laten toetsen;
- kopers en verkopers die zekerheid willen over de staat van de installatie.
De verhuurder is verantwoordelijk voor een veilige installatie. Een recent rapport helpt bij discussies met huurders, gemeente en verzekeraar.
Hoe vaak is de keuring nodig?
Er is geen vaste wettelijke termijn. In de praktijk is een beoordeling eens per vijf jaar gangbaar, en daarnaast bij een mutatie, een verbouwing of een nieuwe vergunning. Verzekeraars en gemeenten kunnen eigen eisen stellen; wij adviseren een termijn die past bij de ouderdom en het gebruik van de installatie.
Wat kost het?
Een NEN 8025-keuring is er vanaf € 175 excl. btw per woning. Bij meerdere woningen of kamers op één adres geldt een lager tarief per eenheid, omdat de voorrijkosten worden gedeeld. U ontvangt vooraf een vaste prijs. Vraag een offerte aan of bekijk de tarieven.
Combineren met andere inspecties
Heeft een pand ook een bedrijfsmatig deel, zoals een winkel met bovenwoningen, dan combineren we NEN 8025 met Scope 8 of Scope 10 voor het bedrijfsdeel. Liggen er zonnepanelen op het dak van een verhuurd pand, dan is een Scope 12-inspectie in hetzelfde bezoek de logische aanvulling.